Новые правила рынка недвижимости: законодательные изменения в 2021 году 📢
2021 год начался с нововведений на рынке недвижимого имущества. Делимся восемью ключевыми из них, которые уже действуют.
1️⃣Кадастровая стоимость недвижимости окончательно станет базой при расчете имущественного налога. Как итог, размер налога вырастет на 20-40%
2️⃣13% годовых останется в качестве ставки налогообложения доходов, полученных собственником от реализации объекта недвижимости стоимостью 5 млн рублей и выше, а также для сделок, в которых участвуют квартиры, находившиеся в собственности от трех до пяти лет
3️⃣Перерасчет суммы имущественного и земельного налога должен производиться с периода, когда возникла льгота. Также льготные категории граждан могут рассчитывать на отмену налоговых платежей на один из объектов собственности (квартиру, комнату, жилой дом, гараж)
4️⃣Запрос документов об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по льготным категориям граждан будет производиться органами соцзащиты самостоятельно через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию аннулируется
5️⃣Запрет на хранение личных вещей на чердаках и цокольных этажах, установку решеток на аварийных окнах, закрытие общих балконов и оставление без присмотра на балконах непотушенных сигарет и свечей вводится для собственников многоквартирных домов
6️⃣Онлайн – собрания станут доступны собственникам многоквартирных домов. Правда, когда регионы создадут техническую возможность для их проведения
7️⃣Повышенный коэффициент 1,5 будет ожидать в платежках тех собственников квартир, которые до 6 апреля 2021 года не проведут проверку своих электросчетчиков
8️⃣Онлайн сделка по покупке недвижимости будет признана легитимной, если:
✔️Сделка проводится с участием нотариусов, один из которых находится в регионе местонахождения недвижимости;
✔️Договор купли-продажи подписан каждой стороной цифровой подписью;
✔️Бумажный экземпляр, подписанный участниками сделки, должен быть размещен нотариусом для хранения в архиве.
Как относитесь к таким законодательным инициативам, делитесь в комментариях⤵️
